1983〜1993年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
東京都
76.7万円/㎡
前年比+12.8%
墨田区
90.7万円/㎡
前年比+27.8%
エンゼルハイムリバーサイド墨田
東京都墨田区墨田四丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩8分
1988年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
3,641万円
59.1万円/㎡
2,080
3,121
4,161
5,202
AI査定結果
推定相場価格
3,641万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,121万円〜4,161万円
50.7万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月31日
エンゼルハイムリバーサイド墨田
2,980万円（48.4万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,980万円 | 48.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 3,980万円 | 64.6万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,390万円 | 47.3万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 3,430万円 | 47.9万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,480万円 | 48.5万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 3,580万円 | 49.9万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 3,680万円 | 51.3万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,780万円 | 52.7万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,300万円 | 37.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/07 | 2,500万円 | 40.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 54.1万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/15 | 2,980万円 | 41.6万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/17 | 3,280万円 | 45.8万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は52.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/08 | モアステージ墨田 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 3,298万円 | 46.3万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/26 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,480万円 | 58.6万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/30 | リーベ・パトリー隅田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/26 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2024/05/10 | ドエル向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅8分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.84㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/26 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 48.3万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/13 | ライオンズマンション東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅2分 | 3,199万円 | 60.1万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/08 | パールマンション墨田壱番館 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.36㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/18 | スカイコート両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 2,600万円 | 52.3万円 | 49.7㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | - | 1989年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/10 | 朝日プラザ東向島 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅6分 | 3,480万円 | 58.3万円 | 59.73㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/19 | メイツ向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 3,290万円 | 59.7万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/05 | シティコーポ隅田 墨田区八広六丁目 | 八広駅6分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.96㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 本所シティハウス 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 2,480万円 | 51.3万円 | 48.34㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ストーク両国ホームズ 墨田区石原一丁目 | 両国駅4分 | 2,650万円 | 56.1万円 | 47.24㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ノバ墨田 墨田区八広四丁目 | 八広駅6分 | 2,945万円 | 59.3万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/25 | リーベ墨田 墨田区八広六丁目 | 八広駅4分 | 1,880万円 | 40.5万円 | 46.44㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | ツオード京島 墨田区京島一丁目 | 京成曳舟駅2分 | 4,380万円 | 59.1万円 | 74.07㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 8戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 八広ハイツ 墨田区八広四丁目 | 八広駅6分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 樋口ハイツ 墨田区千歳三丁目 | 森下駅5分 | 3,990万円 | 53.0万円 | 75.35㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/18 | タック曳舟 墨田区京島三丁目 | 京成曳舟駅5分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.49㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/08 | アルカディア曳舟 墨田区八広三丁目 | 京成曳舟駅11分 | 2,850万円 | 54.1万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/11 | エステート両国 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/14 | パークハイツ錦糸町第2 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 4,480万円 | 58.2万円 | 76.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.8%上昇、墨田区では27.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は墨田区の平均と比較して46.6%割安です。